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宇都宮の“自然派”と“都会派”おすすめエリア＋通が選ぶマニアック地域ガイド

— Banana works LABOの中立アドバイスで安心の物件選び —

中古住宅を探すときに大切なのは「建物」そのものより、
その場所でどんな暮らしをしたいかという視点です。
同じ宇都宮でも、自然豊かな暮らしを楽しめるエリアもあれば、
利便性を最優先にした都会的なエリアもあります。

ここでは、宇都宮市を中心に「自然派」「都会派」に分けたおすすめエリア、
そして、少し足を延ばせば“暮らしの味わい”が深まるマニアックな市町村もご紹介します。

🌿 宇都宮の「自然派」エリアおすすめ

① 篠井町・新里町・田野町エリア（北西部・山と里が交わる地）

市街地から車で20〜30分ほど。
日光連山を望み、緑が近く、古くからの里山集落も残るエリアです。

四季の景観が美しく、田畑や雑木林に囲まれたのどかな環境

敷地が広めの中古物件が多く、DIYや菜園向き

古民家再生・平屋リノベに最適な素材物件も豊富

車通勤・リモートワーク主体の方にぴったり

こんな方におすすめ：
・静けさや自然との距離を大切にしたい
・自分で手を入れながら「暮らしをつくる」楽しみを味わいたい
・子どもを自然の中で育てたい

増山さんの暮らし方

② 瑞穂・ゆいの杜・清原地区（東部・新興＋自然融合エリア）

企業団地が広がる清原工業団地に隣接しながらも、
緑地や公園が多く、整備された街並みが魅力。

近年は子育て世帯の転入が増加

宇都宮LRT（芳賀・宇都宮ライトレール）の開通で交通利便性も向上

ほどよい新しさと自然のバランスが取れた“新しい自然派”

こんな方におすすめ：
・自然も街もどちらも諦めたくない
・LRTや主要道路で市街地へのアクセスを重視したい
・子育て環境と新しい住宅街の雰囲気を両立させたい

金山さんの暮らし方

🏙 宇都宮の「都会派」エリアおすすめ

③ 宇都宮駅東口〜泉が丘・峰町エリア（アクセス＆再開発地帯）

LRTの始発駅「宇都宮駅東口」を中心に、再開発が進む人気ゾーン。

新幹線・JR・LRT・バスのハブ機能を持ち、通勤・通学・東京アクセス良好

新築マンション・リノベ中古マンションともに動きが活発

飲食店やカフェも多く、夜も安心して出歩ける街区

こんな方におすすめ：
・駅近・通勤アクセスを最優先したい
・車に頼らず暮らせる“まちなか生活”を送りたい
・将来の資産価値やリセールを重視する

④ 陽東・峰・簗瀬エリア（ショッピング＆教育バランス良好）

宇都宮市内でも人気の「陽東」には、ベルモールなど大型商業施設が集結。
買物・教育・医療すべて徒歩圏で完結できる街として定評があります。

学校・塾・図書館・病院などが揃う「暮らしの完成度」が高い

マンションも戸建ても中古流通が多く、リノベ向き物件も豊富

地価が安定しており、将来の資産保全性も高い

こんな方におすすめ：
・便利さと生活クオリティを両立したい
・共働き世帯で時短・効率を重視
・子どもの教育環境を第一に考える

斎藤さんの暮らし方

🏡 “通好み”なマニアックおすすめ市町村

⑤ 鹿沼市（宇都宮隣接・ものづくりの街）

木工の町として知られる鹿沼は、古い住宅や工場跡をリノベする文化が根付き始めています。

築50年以上の木造住宅や倉庫を再生するDIY文化が盛ん

宇都宮中心部まで車で30分前後とアクセスも悪くない

山・川・田園・市街地のバランスが絶妙

平屋リノベや工房併設住宅に向く土地・建物が多い

⑥ 益子町（陶芸と自然が共存する文化エリア）

陶芸の町・益子は、近年アート志向の移住者が増加。
小規模リノベ物件や古民家カフェへの転用例が多く見られます。

美しい里山とアートが共存する穏やかな環境

街全体にゆったりとした時間が流れ、創造的な暮らしが可能

中古物件は安価ながら、リノベ次第で個性的に生まれ変わる

⑦ 上三川町・下野市（アクセス重視の穴場）

宇都宮・小山の中間に位置し、どちらへも通勤しやすい立地。

北関東道や新4号バイパスへのアクセス良好

宇都宮市街より価格が抑えめで、広い敷地が手に入りやすい

子育て支援や住宅補助制度も比較的充実

細井さんの暮らし方

🌟 Banana works LABOならではの強み

中古住宅探しでは、物件情報が多すぎて「どれを選ぶか迷う」ことがよくあります。
Banana works LABOでは 不動産仲介を敢えて行わず、中立・公平な立場でアドバイスを行います。

「売りたい側」の意図に左右されず、本当にあなたに合う物件かを一緒に確認

築年数・リノベ可能性・周辺環境・ライフスタイルとの相性を丁寧に整理

購入の意思決定をサポートするだけでなく、将来の価値や暮らしの楽しみも考慮

つまり、Banana works LABOでは 売り手ではなく住まい手の目線で、安心して中古物件選びができる環境を提供しています。
中古物件は「古い」ではなく、「伸びしろがある」選択。
あなたの暮らしのリズムに合うエリアを選び、リノベーションを通して“自分らしい栃木暮らし”を形にしてみてください。