USED RENOVATION

中古リノベ

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なぜ「中古リノベ」が選ばれるのか

新築にはない自由度と、リフォームにはない再構築力。
「中古リノベーション」は、暮らしを自分らしく設計するための新しい選択肢です。
ドクターリフォームでは、建築士が物件探しからリノベ設計、施工までを一貫して担当。
建物の状態を正確に見極めながら、理想の住まいを最適なコストで実現します。

STRENGTHS

最大の不安を解消するBanana works LABO・ドクターリフォームの強み

01建築士が“構造”から見極める安心設計

中古物件は、表面だけでなく“構造の安全性”を見極めることが重要です。Banana works LABO・ドクターリフォームでは建築士が現地調査を行い、耐震性・断熱性・劣化状況を丁寧に診断。そのうえで、必要な補修や性能向上を踏まえたリノベーションプランをご提案。デザインだけでなく「長く安心して住める住まい」を実現します。

02物件価格＋リノベ費用をトータルで最適化

新築と比べて大きなコストメリットがある中古リノベーション。ただし、購入後に想定外の修繕費がかかるケースも少なくありません。ドクターリフォームでは、物件価格・工事費・性能改善費をすべて見える化し、トータルで最適な予算設計をサポートします。

03暮らしに合わせた“再設計”で理想の空間へ

家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りや導線を再構築。素材や照明、収納計画などを細部までカスタマイズし、“既存の家を超える心地よさ”を生み出します。建築士が設計から完成まで一貫して監修するから、住むほどに愛着が深まる住まいを安心して実現できます。

SERVICE

建築士による「物件探し同行・診断」サービス

構造・断熱・設備をプロの目で診断

不動産会社の内見では分からない“家の本当の状態”を、建築士が専門的に確認します。基礎や柱、梁の状態、雨漏りやシロアリの痕跡、断熱性能や換気経路など、住まいの寿命に関わる要素を現地で丁寧にチェック。

リノベ前提の「購入判断」ができる

一般的な中古住宅探しでは、購入後にリノベ費用を検討するケースがほとんど。しかし、購入してから「水まわりが移動できない」「構造的に間取り変更ができない」と気づくことも。
Banana works LABO・ドクターリフォームでは、建築士が物件をリノベ前提で評価します。「この家ならどう変えられるのか」「リノベ後にどんな暮らしができるのか」を具体的にイメージできるため、無駄のない選択が可能になります。

物件探しから設計・施工までワンストップ

物件価格だけでなく、リノベにかかる概算費用や性能改善のコストも同時に算出。「購入＋改修＋諸経費」を含めた総予算を把握した上で、最適な資金計画とリノベーションプランをご提案します。
建築士・不動産・施工チームが連携し、“購入から設計・施工までワンストップ”で進められるのが大きな強みです。

RENOVATION PROCESS

リフォームの流れ

STEP 1

ご相談・ヒアリング

「リフォームを考え始めたけれど、何から始めたらいいのか分からない」そんな方でも安心してご相談いただけます。お電話やメール、LINEなど、ご希望の方法でお気軽にご連絡ください。

STEP 2

プランニング・お見積り

設計士が現地調査を行い、図面・イメージ資料を用いてプランを作成します。デザイン・機能・コストのバランスを考えた最適な提案を行い、ご予算やご希望に合わせてプランを調整します。

STEP 3

ご契約・着工

内容にご納得いただけましたら正式にご契約。工事スケジュールやお支払い方法、保証内容などをしっかり確認し、安心して工事に臨めるようご説明します。

STEP 4

お引き渡し

完成後は設計士と一緒に最終チェックを行い、仕上がりを確認します。引き渡し後もアフターサービス体制を整えており、メンテナンスや住まいのお困りごとがあればすぐに対応いたします。

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