宇都宮市でリノベーションを考えてみては？
ここ数年、宇都宮市内のアパート家賃は上昇傾向にあります。中心部では2LDKで月8〜9万円、郊外でも6〜7万円前後が一般的。さらに新築住宅の建築費用も高騰し、宇都宮市で30〜35坪の新築を建てると土地込みで4,000〜4,500万円前後が相場になっています。
「アパート家賃を払い続けるのはもったいないけれど、新築は予算的に厳しい…」
そんな方におすすめなのが、リノベーションという選択です。
1. 実家を二世帯リノベーション
宇都宮市では「親の家を二世帯住宅にリノベーションしたい」というご相談が増えています。
-
全面二世帯リノベーションの目安
約2,000〜2,800万円（延床35〜40坪の場合） -
部分二世帯リノベーションの目安
約1,200〜1,800万円
最大のメリットは、土地を新たに購入する必要がないこと。
新築で二世帯住宅を建てると土地代込みで4,000万円を超えるケースが多い中、実家を活かせばその分の費用を大幅に抑えられます。
2. 親族の空き家をリノベーション
宇都宮市内にも「使われていない親族の家」「古くなった実家」が数多くあります。放置しておくと固定資産税や維持管理の手間がかかりますが、リノベーションすれば新たな暮らしの場へと生まれ変わります。
-
全面リノベーション（築40〜50年木造）
約1,500〜2,500万円 -
部分リノベーション（LDKや水まわり中心）
約600〜1,000万円
こちらも同様に、土地を購入しなくて済むことが最大の強みです。
「叔父が住んでいた空き家を子育て世代が受け継ぐ」といったケースでは、新築の半分ほどの予算で持ち家を手に入れることができます。
3. アパート暮らしと比較すると
アパートで月7万円の家賃を払い続けると、
-
10年で約840万円
-
20年で約1,680万円
になります。もちろん資産としては残りません。
一方でリノベーションなら、同じお金を「自分の資産」と「暮らしの快適性」へ変えることが可能です。
宇都宮市 １５００万円で空き家購入＋リノベーションを実現した事例
まとめ
新築コストが高騰し続ける今、宇都宮市での住まいの選択肢として、
-
実家を二世帯にリノベーション
-
親族の空き家を再生して活用
はとても現実的で賢い方法です。
なにより土地を購入しなくて済むことが、最大のメリット。
家族の資産を活かしながら、アパート暮らしよりも豊かで安心な住まいを手に入れてみませんか？
👉 Banana works LABOでは、毎月リノベーション完成現場を公開する OPENHOUSE を開催しています。具体的な金額感や施工の工夫も、その場で体感していただけます。ぜひお気軽にご参加ください。
