新築住宅を購入した方のご感想によくある『建売住宅では満足できない理由』を、私たちが手掛けているリノベーションに置き換えて考えると、そのような不満を招く要因の一つに『中古住宅買取再販』というモデルがあるのではないかと思います。今回のブログでは、そんな中古住宅の買取再販と新築の建売住宅についてお話させていただきます。

多くの方が建売住宅を購入した後に感じる不満。それは、あらかじめ決められた間取りやデザインが、自分たちの生活スタイルや好みに合わないという点です。この問題は、建売住宅だけでなく、同じく既に完成された状態で販売される「中古住宅の買取再販」にも当てはまります。

買取再販の課題
買取再販とは、業者が中古住宅を買い取り、リフォームやリノベーションを施してから再販する形式のことです。一見、手軽にリノベーション済みの住宅を手に入れることができるというメリットがありそうですが、その裏には大きな課題があります。

カスタマイズの自由が制限される
買取再販では、業者がすでにリノベーションを施しているため、購入者の希望やライフスタイルが反映されることはほとんどありません。結果として、購入者はすでに完成された住まいに自分を合わせる必要があり、建売住宅と同様の不満が生じます。

業者都合のリノベーション
買取再販のリノベーションは、業者が効率とコストを重視して行うため、画一的な設計や仕様にとどまることが多いです。これは建売住宅と同じ課題であり、購入者が本当に望む住まいにはなり得ない可能性が高いのです。

妥協の産物
多くの買取再販住宅は、業者が利益を最大化するために計画されており、住む人の快適さや利便性が犠牲になることがあります。このため、購入者は「ここはもっとこうしたかった」といった妥協を強いられることが少なくありません。

なぜBanana Works LABOは買取再販を行わないのか？
私たちBanana Works LABOは、この買取再販の問題を深く理解しています。だからこそ、私たちはお客様に「業者都合のリノベーション」を提供することはいたしません。

私たちのポリシーは、お客様一人ひとりのライフスタイルや希望に合わせたリノベーションを提案することです。これにより、お客様が妥協せず、真に満足できる住まいを実現することを目指しています。既製品の住宅ではなく、家族の未来を見据えた、オーダーメイドのリノベーションを提供することが私たちの使命です。

まとめ
建売住宅や買取再販では、自分たちの意向が反映されにくく、満足度が低くなるリスクがあります。それに対して、Banana Works LABOは、お客様に寄り添った住まいづくりを大切にし、一人ひとりの生活に最適な家を提供することに全力を注いでいます。そのため、私たちは買取再販という業者主導の形式を選ばず、お客様の夢を形にするためのリノベーションに集中しています。

Banana works LABO 建築士　山口（写真左。右は、新人建築士中村隼太朗）

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