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増改築リフォームは、住まいの空間を大きく変えることができる魅力的な選択肢です。
しかし、種類や費用、手続きなど、わからないことが多く、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、増改築リフォームの種類や違い、チェックポイントをわかりやすく解説することで、読者が安心して増改築リフォームを検討できるようになることを目指します。
増改築とリフォームの種類と違い
増改築リフォームは、大きく分けて「増築」「改築」「リノベーション」の3つがあります。
それぞれの特徴を理解することで、自分の希望に合ったリフォームを選ぶことができます。
1: 増築
増築とは、既存の建物に新たな部屋や空間を追加することで、床面積を広げるリフォームです。
例えば、リビングの隣に書斎を増築したり、2階に子供部屋を増築したりといったケースが挙げられます。
2: 改築
改築とは、既存の建物の一部を壊したり、間取りを変更したりすることで、住み心地を改善するリフォームです。
例えば、リビングとダイニングを一体化させたり、キッチンを広くしたり、和室を洋室に改装したりといったケースが挙げられます。
3: リノベーション
リノベーションは、増改築よりも大規模なリフォームで、建物の構造や間取りを大幅に変更し、性能を向上させることを目的としています。
例えば、断熱性能を高めたり、耐震性を強化したり、バリアフリー化したりといったケースが挙げられます。
増改築リフォームのチェックポイント
増改築リフォームを行う際には、以下の4つのチェックポイントを意識することが重要です。
1: 建築基準法や条例などの法令制限の確認
増改築リフォームには、建築基準法や条例などの法令制限が適用されます。
建ぺい率や容積率、高さ制限など、事前に確認が必要です。
2: 建築確認申請の必要性の確認
増改築リフォームで床面積が10㎡以上増える場合は、建築確認申請が必要となります。
建築確認申請は、工事内容が法律や条例に適合しているかを確認するための手続きです。
3: 既存部分の耐震性の確認
増改築リフォームを行う際には、既存部分の耐震性をしっかりと確認することが重要です。
築年数が古い建物や耐震性が低い建物は、増改築によって新たなリスクが生じる可能性があります。
4: トータルコストの確認
増改築リフォームの費用は、工事費用だけでなく、設計費用、確認申請費用、諸費用など、さまざまな費用がかかります。
トータルコストを事前に見積もり、予算に合ったリフォーム計画を立てることが大切です。
まとめ
増改築リフォームは、住まいの空間を大きく変え、快適な生活を実現する有効な手段です。
しかし、種類や費用、手続きなど、複雑な面もあります。
この記事では、増改築リフォームの種類や違い、チェックポイントについて解説しました。
リフォームを検討する際には、それぞれの情報をしっかりと理解し、専門業者に相談しながら、安全で安心できるリフォームを実現しましょう。
