リノベーション工事には建設業許可が必要なこと、知ってますか？

「リノベーションを考えているけど、どの会社に依頼すればいいかわからない」
そんな方にぜひ知っていただきたいのが 建設業許可 です。

「え？リノベーションに許可なんて必要なの？」と思われるかもしれません。
実は、リノベーション工事の規模によっては 建設業許可を持っていない会社には依頼できない 場合があるんです。

さらに、間取り変更や構造に関わるリノベーションを行う場合には、一級建築士事務所の管理が必要になることもあります。
このような許可や登録を持っているかどうかは、リノベーション会社選びの重要なポイントです。

建設業許可とは、一定の規模以上の工事を請け負うために国や都道府県から認可を受けた業者に与えられる許可です。
建設業法に基づき、リフォームやリノベーションも含めた建築工事を適正に行うために必要とされています。

リノベーション工事でも、以下のような工事を行う場合には 建設業許可が必要 になります。

✅ 500万円（税込）以上の工事
✅ 建築一式工事で1,500万円（税込）以上、または延べ面積150㎡以上の木造住宅工事

例えば、キッチンやお風呂のリフォームだけなら許可が不要なこともありますが、
家全体の間取り変更を伴う大規模リノベーションや、耐震補強工事、外壁や屋根の全面改修などは ほとんどが500万円を超えるため、建設業許可を持つ会社でなければ施工できません。

また、構造に関わる変更を伴うリノベーションや耐震補強工事を行う場合は、一級建築士の管理が求められることがあります。
こうした工事では、単に建設業許可を持っているだけでなく、一級建築士事務所としての登録がある会社を選ぶのが安心です。

リノベーションを依頼する際、建設業許可や一級建築士事務所登録を持っている会社を選ぶことで、以下のようなメリットがあります。

✅ 適正な施工と管理が期待できる
　→ 許可を取得するには、実務経験や資格を持った技術者が必要です。つまり、技術力がある会社である証明になります。

✅ 契約トラブルのリスクを減らせる
　→ 建設業許可を持つ業者は、契約内容や施工管理についても厳格な基準を満たしているため、手抜き工事や途中放棄のリスクが低くなります。

✅ 保証やアフターサービスが充実している
　→ 許可を持っている会社の多くは、リノベーション後の保証やメンテナンス体制も整えているため、長く安心して住み続けられます。

✅ デザインだけでなく、構造や安全性も確保できる
　→ 一級建築士事務所として登録されている会社なら、構造計算や耐震補強も含めた安全な設計が可能。 住まいのデザイン性と耐久性のバランスをとることができます。

建設業許可を持たない業者に500万円以上のリノベーションを依頼すると、以下のようなリスクがあります。

⚠ 違法施工になる可能性がある
⚠ 工事途中でトラブルが起きても保証がない
⚠ 倒産や夜逃げで泣き寝入りするケースも

特に 「とにかく安い」 という理由だけで無許可の業者に依頼すると、手抜き工事や施工ミスのリスクが高くなるため注意が必要です。

リノベーション会社を選ぶ際には、以下の方法で 許可や登録を確認 しましょう。

① 会社のホームページで確認
多くの業者は、自社のホームページに 「建設業許可番号」 や 「一級建築士事務所登録番号」 を記載しています。
「許可番号が見当たらない」「許可を取得しているかわからない」という場合は、注意が必要です。

② 都道府県の建設業許可業者検索サイトで確認
各都道府県の建設業許可業者検索サイトで、会社名を入力すると 許可の有無や業種を調べることができます。

▶ 栃木県の場合はこちら
栃木県建設業許可業者検索（※実際のリンクは各都道府県ごとに異なります）

③ 直接会社に問い合わせる
「御社は建設業許可と一級建築士事務所登録を取得していますか？」と問い合わせるのも一つの方法です。
正規の業者であれば、許可番号や登録状況を明確に答えてくれます。
逆に、あいまいな回答をする業者は避けたほうが無難です。

リノベーション工事を依頼する際は、見積もりの金額だけでなく、業者が建設業許可や一級建築士事務所登録を持っているかどうかを必ず確認 しましょう。

Banana Works LABO（ドクターリフォーム）は、建設業許可に加え、一級建築士事務所としても登録されており、設計から施工まで一貫対応が可能です。
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