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中古住宅を購入してフルリフォームを検討しており、理想の空間を実現するために、どこから手をつければいいか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
フルリフォームは、中古住宅を生まれ変わらせる一大プロジェクトです。
しかし、費用や注意点、進め方など、わからないことだらけで不安ですよね。
この記事では、フルリフォームの費用相場、注意点、進め方などを解説します。
□フルリフォームとは？
フルリフォームとは、中古住宅を大規模に改修することです。
スケルトンリフォームのように構造躯体まで解体してすべてを新しくするケースもあれば、水回りや内装など、目に見える部分をすべて改修するケースもあります。
1: スケルトンリフォーム
スケルトンリフォームは、床や壁などすべてを取り払い、構造躯体のみを残すリフォームです。
構造躯体をそのまま利用することで、建物の耐震性を高めたり、間取りを自由に設計したりできます。
リノベーションとの違いはスケルトンリフォームが躯体以外の全てをリフォームするのに対し、リノベーションはそれに限らないという点です。
2: 内装リフォーム
内装リフォームは、壁紙や床、天井などを新しくしたり、間取りを変更したりするリフォームです。
水回りの交換や設備の増設なども内装リフォームに含まれます。
3: 外装リフォーム
外装リフォームは、外壁や屋根、窓などを新しくしたり、塗り替えたりするリフォームです。
築年数が経つと、外壁や屋根は劣化し、雨漏りや断熱性の低下につながります。
外装リフォームによって、建物の美観を回復し、耐久性を向上させられます。
フルリフォームによって、生活様式に合わせた理想の住まいを実現できます。
□フルリフォームの費用相場
フルリフォームの費用は、築年数やリフォーム内容によって大きく異なります。
築年数が浅い物件では、内装の改修が中心となるため、比較的費用を抑えられます。
しかし、築年数が古くなると、構造躯体の補修や設備の交換などが必要となるため、費用は高額になります。
1: リフォーム内容と費用相場の関係
リフォーム内容によって費用は大きく変わります。
例えば、水回りの交換は、ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面台など、それぞれ費用が異なります。
また、内装の改修も、壁紙の張り替え、床の張り替え、天井の張り替えなど、種類によって費用が異なります。
□まとめ
フルリフォームは、中古住宅を生まれ変わらせる一大プロジェクトです。
費用や注意点、進め方など、わからないことだらけで不安に感じる方も多いでしょう。
しかし、この記事で解説した内容を参考に、しっかりと計画を立てることで、安心して理想の住まいを実現できるでしょう。
